Immobilie Imster Industriezone

Die Liegenschaft befindet sich in der Imster Industrie- und Handelszone, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt. Die Liegenschaft ist auf 8.300 qm asphaltiert, an der östlichen Grenze der Liegenschaft befinden sich zusammenhängende Büro- und Werkstattgebäude. Errichtet wurde die Liegenschaft für ein Transportunternehmen, gesamte Werkstättenbereich ist entsprechend für einen LKW-Werkstättenbetrieb ausgerichtet.

Das Gebäude wurde 1989 errichtet, und gliedert sich in folgende Bereiche:

- Werkstätte und Waschanlagen 700 qm:

Zwei ausgestattete Waschboxen mit entsprechenden behördlich, genehmigten Abwassereinrichtungen, Innen- und Außenwaschanlage vorhanden.
Dazu drei Montagegruben, eine davon mit Durchfahrtsmöglichkeit und Bremsenprüfstand;
Großzügiges Ersatzteilemagazin samt eingebauten Regalen vorhanden.

- Bürogebäude 252 qm:

Ebenerdig, gliedert sich in zwei Großraumbüros, ein Besprechungszimmer und ein zusätzliches Büro.
Dazu Sanitäreinrichtungen mit 2 Duschen und großzugigem Personalaufenthaltsraum

Auf der Liegenschaft sind 50 LKW-Abstellplätze behördengenehmigt, zahlreiche PKW-Parkplätze und weitere Lagerflächen können auf der Liegenschaft zusätzlich Platz finden. Weiters besteht ein Mietverhältnis mit dem TÜV Bayern, das übernommen werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Weiters ist eine genehmigte Betriebtankstelle vorhanden, mit einem 20.000 lt. unterirdischen, doppelwandigen Tank sowie zwei oberirdische Tanks mit 10.000 und 25.000 lt. Fassungsvermögen. Ölabscheider und Abwasserrechtliche Genehmigungen sind ebenso vorhanden.

An der Nordseite des Werkstättengebäudes wurde im vergangenen Jahr eine großzüzige Flugdachkonstruktion angebaut, die für 90 qm überdachte Lagerfläche bietet. Ebenso befindet sich in der Nordwestecke der Liegenschaft eine Holzbaracke die auf ca. 50 qm Lagerfläche bietet.

Anrainer: Kika, FMZ (Fach Markt Zentrum), Imster Kaufpark
Lage: Mitten im Industriegebiet Imst

Die Liegenschaft eignet sich besonders für:

Speditionen
Transportunternehmen
Großhandel
Einzelhandel

Optionen für Interessenten:

Langfristige Vermietung
Verkauf der Liegenschaft
Verkauf der in Besitz stehenden Gesellschaft (Ersparnis der Grunderwerbssteuer, Übernahme der Verbindlichkeiten möglich, Ersparniß der Hypothekeneintragung

Kontakt:

H&H Immobilien Projektentwicklung GmbH
Herr Hagspiel Hansjörg
mail: info@hh-immobilien.com
Tel. 05223-51090

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Lageplan 2 [pdf]
Lageplan 3 [pdf]
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